Партнеры:


Рефинансирование ипотеки

В России услуга рефинансирования ипотеки предоставляется кредитными организациями охотно и на очень выгодных условиях. Большинство из них видят в предложении дополнительный шанс привлечь большее количество клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется снова потратить время на сбор документов, подтверждающих способность клиента выплачивать каждый месяц доли займа, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Большинство россиян интересуют вопросы о переводе ипотеки в иной банк или изменении условий ипотечного кредитования. Все это возможно, если рефинансировать ипотеку в другом финансово-кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотечного кредита означает перевод остатка кредита в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, которые закреплены договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается в течение 20 – 30 лет, то за столь долгий период может случиться много непредвиденного.

Смена банка может производиться вынужденно для заемщика из-за изменившихся обстоятельств. В других случаях клиент заключает договор с новым банком на перевод остатка задолженности по собственной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотечного кредита может быть вызвана многими факторами. К сожалению, витки инфляции, периодически потрясающие экономику РФ, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в итоге они становятся банкротами. Из-за различных нарушений финансово-кредитное учреждение может лишиться лицензии. В подобных случаях ипотечный кредит для выплаты переводят в иной банк.

Иллюзия сложности порядка переоформления ипотеки на самом деле обманчива. Основными этапами рефинансирования ссуды являются: согласование соглашения по рефинансированию ипотеки с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод объема остатка долга клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема бумаг на рефинансирование ипотеки является отсутствие задолженностей по выплатам в старом банке-кредиторе. Когда сроки выплаты кредита соблюдались некоторые кредитные учреждения производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки при этом не нужно переходить в другой банк. В этом случае процесс переоформления ипотеки закончится намного быстрее. необходимость сбора новых бумаг и перерегистрации залога в финансово-кредитном учреждении отпадет сама собой.